碧桂园·泰富城之区域价值篇

来源:365淘房 2016-04-01 16:00

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碧桂园泰富城
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碧桂园泰富城(Max City)项目为碧桂园进驻武汉市场的首个大型城市综合体项目,地块总占地约193亩(商服用地性质),首期容积率3,规划有loft公寓、主题商业街(包含底商)、写字楼等产品。项目首期开发约17.5万方,主推户型面积段为28~43平米的loft公寓,层高约5.2米。下面就随小编一起了解项目所拥有的无可复制的区域价值。

在新一轮武汉城市总体规划中,武汉经济技术开发区与鲁巷、杨春湖一起被列为武汉三大城市副中心。碧桂园·泰富城所处区域为经开区与四新版块交界处,扼守经开门户,可同时共享经开与四新发展红利。

1、四新生态新城——国际级生态低碳规划,华中最大综合会展中心,领馆经济蓄势待发,共铸大武汉国际名片

四新生态新城从规划之初就专门邀请美、英、德、澳、荷等国际专家为其规划献计献策,新区的综合交通方案也是由美国、德国、荷兰以及本地的4家单位组成的国际联合体编制完成,处处彰显国际前沿的设计规划理念。四新生态新城携“两轴两廊双心”国际规划、拥“六湖连通”之利,大手笔打造国家级生态景观中心“方岛”。

作为四新新城中的生态景观中心,方岛区域位于四新大道“城市之脊”中部,天然生态湿地、人工湖、岛屿共同构成轴、谷、环、区相结合的功能布局,构成一座集商业、居住、文化、办公、创意、休闲功能为一体的生态步行岛、低碳创意城、多元宜居社区。

四新生态新城 

四新生态新城

四新生态新城依托武汉国际博览中心,着重培育展览、会议、总部、金融、商贸、培训、专业服务等生产性服务新功能,形成服务武汉,乃至整个华中地区的生产性服务中心。该中心以会展经济和旅游经济为龙头,以展览、展示为主导功能,是一座多功能复合型的国际博览城,它占地6253亩,总投资500亿元人民币,包括一期展馆、二期国际会议中心、洲际酒店、海洋乐园、假日酒店,及超高层写字楼、商业地产开发、景观水系、生态居住区等,是目前华中地区规模最大、功能最全、规格最高的综合会展中心。

同时,规划已久的武汉领事馆区也已在四新生态新城内全面启动建设,随着领事馆区的开建,势必将带动四新生态新城的基础设施建设,政府将加大投资力度,加快道路等配套设施建设,以‘领馆经济’为契机,将此区域打造为汉阳乃至武汉的一张名片,也将全方位带动本项目的居住和投资价值。

2、武汉经济开发区——中国“车都”领衔,制造实力傲视三镇,多元化产业大成

武汉经济技术开发区是武汉最早的国家级经济技术开发区,随着开发区日益发展壮大,经过五次扩容建设,该区产业特色鲜明,产业链条完整,形成了汽车、电子电器两大支柱产业和印刷包装、食品饮料、生物医药、新能源新材料四大优势产业。

武汉经济技术开发区拥有东风汽车、神龙汽车、东风本田汽车等5大汽车公司总部,6家整车厂,20家汽车相关研发机构,180家汽车零部件企业,是我国汽车及零部件产业最集中的区域之一。武汉经济技术开发区也是中国重要的显示器、空调器制造业基地之一,冠捷科技、美的集团、海尔集团、格力电器等显示器、家电巨头齐聚开发区,投入资金,进一步扩大产能。

武汉经济开发区,依托良好的交通条件和区位条件,已经发展成一个年工业产业破5000亿元,以汽车产业、高新技术产业等产业为基础,大型购物中心、星级酒店、院线等配套设施完善的兼顾现代特色服务业、配套设施完善的开发区,快速发展的经济开发区也必将使区域内的置业和投资价值迅速提升。

(二)公交地铁BRT多维交通齐备,交通体系全面升级

1.5条微循环公交开通,实现公交地铁无缝链接

微循环公交是解决居民离公交、地铁等公共交通站点较远的问题的一种便民交通。2015年12月,汉阳就开通了微循环5条新公交线路,实现公交地铁无缝链接。

武汉地铁6号线线路图 

武汉地铁6号线线路图

2.地铁6号线+3号线,助力经开进入“双轨”时代

目前地铁3号线已经开通运营,预计2016年年底6号线将开通运营,届时经开区将进入双地铁时代,区域发展速度将更上一个台阶。

3.武汉首条BRT有轨电车落户经开,项目辐射区域进一步提升

武汉首条现代有轨电车试验线东起沌阳大道郭徐岭广场,西至军山官莲湖东侧,计划2016年建成通车。线路建成后,将贯穿武汉开发区商务城、先进制造业示范园区和生态城,与轨道交通3号线无缝换乘。

到2020年,4条地铁线路(3号线、6号线、10号线、16号线)及12条有轨电车将通达武汉经济技术开发区和汉南区全域。地铁和有轨电车还将武西客运专线、武潜、汉孝鄂远景城际铁路、新汉阳站衔接。

(三)主城区仅剩价格洼地,全国大牌房企抢驻,升值前景无可限量

汉阳四新和沌口片区的房地产发展向来是武汉房地产发展的重要一极。片区在2014年和2015年连续两年位列全市成交量区域排行前三甲。但是目前在主城区范围来看,为仅剩的价格洼地。

无论是已深耕区域多年的金地、绿地、万科、招商、庭瑞、人信等,还是近几年崭露头角的广电、纽宾凯、新城等,均对这片区域寄予厚望,纷纷加快了继续拿地开发的脚步,也体现出众多客户和房企对此区域的看好。2015年12月15日,万科和平安集团联合体在与众多对手的竞争中脱颖而出拿下本项目南面南太子湖边地块,总建筑面积约40万方,楼面地价6991元/㎡,预计首期销售均价可达16000元/㎡,势必推高区域的整体楼价,提升整体区域价值,多年来形成的价格洼地情况也将消失,未来升值空间巨大。

碧桂园泰富城位于城市副中心——经济开发区和生态新城——四新交汇地带,享尽双重片区发展红利。同时公交地铁BRT多维交通齐备,经开的交通体系得到全面升级。目前片区已成为三镇主城区仅剩的价格洼地,房价的表现与区域价值的不匹配已经吸引了全国多家大牌房企的目光,并纷纷拿地抢驻,未来升值前景无可限量。返回武汉365淘房>>

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