21家房企4月份销售业绩出炉 合计1738亿元环比回调3%

来源:证券日报 2016-05-10 09:11

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在经历了一季度的大幅上涨后,4月份受到一线城市成交量下调影响,大中型房企整体销售业绩呈现冲高回落的态势。

目前,已经公布2016年4月份销售业绩的企业共有21家,单月整体销售业绩为1738.35亿元,较3月份的1792.48亿元微跌3%。值得注意的是,21家企业中,有13家销售业绩环比下调,虽然依然处于高位,但部分城市的调控政策已经开始影响市场后续的走势。

根据中原监测的40个城市数据显示,4月份新建住宅成交面积环比下降12%,其中一线、二线、三线、四线城市降幅分别为20%、11%、3%。具体来看,3月末限购收紧的深圳、上海,4月份新房成交量分别环比下降44%、32%。

具体到企业方面,6家房企单月销售额超过百亿元,其中3家房企销售业绩环比上涨,另外三家则出现下滑,但较去年同期相比仍全部实现了增长。

虽然股权之争悬而未决,但万科仍牢牢把持着头把交椅,4月份其实现销售面积264.2万平方米,去年同期为146.3万平方米,同比增长80.6%;销售金额356.5亿元,去年同期为177.6亿元,同比增长100.7%。至此,万科今年前4个月累计实现销售面积809.9万平方米,销售金额1108.9亿元,较去年同期数据分别同比增长49.4%和73.0%。同时,截至4月底,万科今年共新增项目48个,合计支付土地出让金275.01亿元,占销售总额的24.8%。

紧随万科的恒大地产,4月份合约销售金额230.6亿元,实现销售面积261.1万平方米,同比分别增长52.5%、23.6%。今年前4个月,累计合约销售金额887.3亿元,累计销售面积1011.5万平方米,同比分别增长94.3%、64.5%。

而陷入预售证造假风波的碧桂园,4月份的表现也相当不错,在3月份完成192.2亿元销售业绩的情况下,4月份销售额增至220.5亿元。前4个月,碧桂园共实现销售金额约649.2亿元,合同销售面积约830万平方米,同比分别增长约167%和116%。碧桂园方面表示,业绩的增长验证了集团“深耕三四线,拥抱一二线”的战略,在三四线,碧桂园响应国家供给侧结构性改革的政策,顺应市场需求深化的趋势,聚焦高净值人群,专注改善性需求,推出了高端项目系列。今年的热销,这个系列的项目功不可没。

而根据保利地产的公告显示,4月份公司实现签约面积141.59万平方米,同比增长44.22%;实现签约金额200.61亿元,同比增长50.24%。1月份-4月份,公司实现签约面积485.12万平方米,同比增长89.24%;实现签约金额651.86亿元,同比增长98.39%。

此外,绿城和融创这两家颇有渊源的企业,4月份的销售业绩也双双突破百亿元大关。其中绿城实现销售面积约56万平方米,当月销售金额约为123亿元。今年前4个月,绿城累计总合同销售面积约135万平方米,合同销售金额约273亿元,当中归属于集团的权益金额约为135亿元;截至4月底,绿城另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约40亿元,当中归属于集团的权益金额约为20亿元。

融创方面,4月份其实现新增预订销售金额110.2亿元,同比增长147%,合同销售金额106.8亿元,同比增长136%,合同销售面积约54.2万平方米。前4个月,融创共实现合约销售金额354.8亿元,同比增长93%,合约销售面积约164万平方米。而按照此前公布的年度800亿元目标,融创4个月时间已完成目标的44.35%。如果以这种销售速度计算,融创今年便可迈入千亿级房企的行列。

上述6家房企中,销售单价最高的为绿城,达22024元/平方米,而融创今年的销售均价也在21630元/平方米左右。

此外,根据近日亿翰智库发布的《2016年1-4月中国典型房企销售业绩排行榜TOP150》显示,今年前4个月,45家典型企业中有近一半的房企完成年度销售业绩目标的三分之一。千亿级以上销售规模房企的业绩同比增幅则达到了81%,继续保持快速增长态势。“整体来看,房地产行业强者恒强的格局依然持续。”有业内人士指出。返回武汉365淘房>>

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