下半年房价要高位回调? 刚需是观望还是赶紧买房?

来源:365综合 2016-07-18 10:17

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

7月6日,中国社科院发布的《中国住房2016中期报告》预测,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会进入一个短期调整期。天了噜!“进入调整期”是说房价终于不再疯涨了么?房价会下跌么?还有大量库存的三四线城市怎么办?

报告分析:房地产或迎短期调整 房价将高位回调?

中国社科院近日发布了《中国住房发展2016中期报告》。《报告》预测,2016年我国全年商品房销售有望创历史新高;市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。

今年以来,我国房地产市场总体快速升温,全国商品住宅平均销售价格增幅3月份最高,商品住房库存2016年上半年预计比2015年降低约0.5亿平方米,上半年房地产投资对GDP增长的贡献为0.37个百分点。5月份出现新迹象,商品房累计销售、房地产投资同比增速出现了微幅收窄。

《报告》预测,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会迎来一个短期调整期。在整体经济趋势没有重大变化和没有重要政策出台的前提下,房价增幅或呈回落趋势;房地产投资增长幅度或将趋缓,2017年或将出现波动。

无独有偶,另一份研究报告预计今年下半年,销售面积同比下降是大概率事件,但全年同比增长,增幅将在4.6%-6.6%之间。从销售额来看,下半年随着成交面积下降,成交价格增幅放缓,预计全年销售额同比增幅在13.3%-15.3%之间。

当下一二线热点城市的高房价已经脱离基本面的支撑,下半年高位回调是大概率事件。同时,这将加大银行的信贷风险,并可能会触发系统性的金融风险。预计下半年信贷政策将在提高首付比例、降低公积金贷款额度、下调利率优惠力度等方面着手调控热点城市的住房市场。返回武汉365淘房>>