楼市有xi|合肥疯传将重启限购 南京将设房价红线

来源:365综合 2016-08-18 09:30

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楼市有xi

【还是炒股赚钱】姚老板半个月赚305亿

万科复牌之后股价猛跌,宝能资管计划一度濒临爆仓,双方针锋相对一副腥风血雨即将展开的样子,结果恒大加入之后突然就雨过天晴了。

恒大买入万科股份的消息一传出,万科的股票就开始猛涨,而且跟打了兴奋剂一样涨势迅猛。截止到8月16日,万科的股价已经涨到了27.57元,创下8年来的新高。

万科股价创下8年来新高

根据媒体报道,恒大手中握着万科A、嘉凯城、和廊坊发展三只股票,短短三个月,在账面上就给恒大带来了超过130亿元的浮盈。恒大地产卖了一年的房子,才赚了105亿元。

还卖啥房子啊,炒股去!

还卖啥房子啊,炒股去!

当然,更开心的时候姚老板。根据万科A股8月16的涨停价,媒体此前估算的持仓平均成本15.952元/股,计算下来,宝能系持股市值为702亿元,浮盈已高达305亿元。

万科独董华生在微博称,万科在恒大举牌后已转为喜剧闹剧。资本大佬竞相抢入,当然不是为管理团队,也不是为越来越高的估值,更不是为帮助散户,而是为了万科这个可再融几千亿资金的平台。

【国家级地王诞生】楼面价14.3万/㎡

上海静安中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段,起拍价46亿。最终融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/㎡的名义楼板价,14.3万/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率拿下该地块。

国家级地王诞生

楼面价都已经14.3万/㎡了,未来销售单价妥妥超过15万。

据说,当时的加价幅度为1000万元/次,但是现场房企加价幅度都是以“亿元”为单位的。

钱算你什么东西

此前,北上深三座一线城市的价格记录分别是:

2013年的融创北京农展馆地块,实际成交总价约为43.24亿元,折合楼面价约7.31万元/平米。

2014年的丽丰上海黄浦区五里桥地块,折合楼面价约8.55万元/平方米。

2015年的泰禾深圳宝安区尖岗山地块,折合楼面价约7.99万元/平方米。

此次静安地块已经远超此前的记录,奠定上海中国价值霸主的地位。

……果然还是炒股赚钱。

还是炒股赚钱

 地产摩尔定律: 在上海,同等数额人民币可以买到的房屋面积,每18个月减少一半(大雾)。

【别看广告看疗效】13000元/m³什么鬼

根据深圳官方的统计数据,8月8日至14日,深圳新房成交均价为64812元/㎡,不过有家楼盘却逆势而行,打出了13000元/m³的广告。

楼盘广告每立方米13000元

等一下,好像有哪里不对。原来是“m³”不是“㎡”啊!

楼盘工作人员表示:房子是4米挑高,设计成跃层复式可做四房,第二层空间是赠送的,用立方米这个概念比较合适。具体价格尚未出来,以片区价格计算,大概在6万元/㎡左右。

至于怎么算出“13000元/m³”这个数字……who cares?

谁知道怎么算出来的

反正广告上面这个价格在片区内绝对是“鸡立鹤群”,吸引购房者进场是妥妥的……知道真相之后再骂着街出门。

但是律师表示:这种做法并不违反广告法。开发商打宣传的目的也达到了……至少现在全国都知道了原来楼盘广告还能按“m³”来忽悠买房者。

广告还能这么做

【地广人稀是种什么体验?】方圆一公里只有20多户

注意,这不是传说中的美国西部,也不是澳大利亚的大牧场,就在中国湖北。传说中的“中国最美小地方”苏马荡——不过现在变成了“中国楼盘最多的小地方”。

苏马荡

这里有100多个,总规模达到300万方(当然是平方)的各种旅居渡假项目。这么多项目,有烂尾楼一点都不稀奇。

20多户来自重庆的烂尾避暑房受害者,交了房款,每年坚持两个月在烂尾楼里避暑,执着力MAX。

方圆一公里只有20多户

“每当夜幕降临,独住一栋避暑楼的重庆人雷秀英总会感到莫名的紧张。她会紧闭门窗,让阳台的灯一直开到天亮,‘让隔壁楼的邻居放心,我还活着。’”

“附近方圆一公里之内只居住有20多户人家,她夜间从来不敢出门。有时隔壁空房间里传来异响,往往会吓得她一阵哆嗦,握紧了手里的电话。”

可以,这很恐怖片

嗯,恐怖片的氛围出来了。

【限购又要来了】传合肥限购细则出炉

合肥楼市的洪荒之力已经不是限贷可以封印住的了,近日网上传出,合肥的限购令要卷土重来。

网传限二禁三细则:

1、凡在合肥居住满纳税3年或社保5年的非四县一市居民方可购买;

2、合肥本地人不允许购买第三套房子或者人均面积不准购买超过80平。

今年合肥房价涨幅全面超越一线城市开始领涨全国,开发商在合肥也是使出吃奶的劲在抢地,热点板块的楼面价已经被推上了1.5万元/㎡,土拍限制以及限贷政策并没有产生什么效果。

然并卵

早在2014年1月,合肥市市委书记吴存荣表示:绝不希望也绝不能让合肥的房价涨到2万元/㎡。此话一出,所有人都震惊了,网友表示:因缺思厅,本来房价已准备下跌,经他这一下又回升了,房地产老板们吃了颗定心丸。

哦对了,顺便说一句,当时合肥的房价还不到7000元/㎡。

因缺思厅

这才过去一年半,合肥已经出现了均价超20000元/㎡的房子,估计就连当年说出预言的吴书记本人都没想到这一天来得这么快。

【监管也从严】南京将分区域设房价红线

合肥疯传限购细则出炉的时候,南京已经开始新一轮的行动了。

南京将设房价红线

南京市长近日提出了三条举措:

一是严控房价地价。分区域设置价格管控线,严格按照价格区间分类指导,控制房价上涨幅度。

二是突出联动监管。对未取得商品房销售许可的项目,不得以任问名义向购房人收取任何费用,严格落实购房实名制,坚决杜绝炒房卖号现象。

三是科学引导预期,进一步加强市场联动监测预警,准确把握全市房地产走势。

分类调控

虽然没有放出限购之类的大技能,但是三条举措看上去依旧威慑力十足。至少,不会再出现80万的天价房号了。返回武汉365淘房>>

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