给武汉人一个终极“保温杯”的房子

来源:365淘房 2017-09-03 19:09

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绿+蓝的当代置业

三年前,当代置业悄然入驻武汉,截止目前,已先后在汉拥有6个项目,随着当代万国城ΜΟΜΛ与当代·中锐万国府ΜΟΜΛ以及阳逻满庭春的陆续入市,三盘即将同时入市的当代置业,一改以往的低调,大举邀约武汉众多媒体进京,展现与先前不一样的房企形象。
此前,当代置业在武汉市场、购房者和公众大脑中,其形象并不清晰。“主要是搞节能房的吧”?这大概是当代置业的模糊印象。
这次“楚天舒,京世界”的媒体行,仅短短三天,但当代置业的品牌形象已经大大提升:从“冬暖夏凉”技术型走向全生命周期智慧型,从单一绿色变身绿色+蓝色的双色,从“理工宅男”的偏执蜕变为资本市场青睐的理智“保温杯”。

 


绿+蓝 打造全生命周期的房子
面对来自武汉众多媒体,当代置业执行董事兼总裁张鹏说,未来的房地产有两个趋势,一是集中度越来越高,强者恒强。二是走垂直的细分和深度的运营。当代置业就是在保持适度的规模增长的同时,做深做透做绿色。

 

他说,当代置业首先是绿色金融平台,发绿债,最大限度的降低社会建材的社会能耗的消耗。
所谓“绿+蓝”,绿是节能环保,蓝是全生命周期。在后期,当代置业会建设一个运营平台,不只把房子建起来卖的开发商,而是与客户全生命周期互动起来。
张鹏表示,尽管眼下有越来越多的企业发展绿色地产,但当代置业通过多年的技术经验积累,技术迭代,依然保持着领先的势头。
据了解,当代置业拥有标准化的设计、研发、运行、维护程序,把建筑从硬件的全生命周期来维护,无论是技术的壁垒、成本的要求,还是后期的运营维护,整个全生命周期,当代置业在中国房地产依然保持着相当的优势。

 


窗内窗外,两个世界
当代MOMΛ是中国节能建筑的标杆。此次活动中,一行人参观了当代品牌馆和地下机房,这座自带黑科技的四合院拥有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的四恒生活。在建筑隔音现场测定环节,当代MOMΛ的实际数据指标是25-30分贝,35-40分贝是我国特级病房的分贝要求,而40分贝是国家刚执行的分贝标准。如今许多企业根本无法做到,而MOMΛ室内分贝指标比国家要求的还要高几个标准。在此环境下,你甚至可以听见自己的呼吸和心跳。

目前,国家其实有门窗制作标准,但对于许多生产商来说,并没有将此当做一个刚性地执行标准,而是作为执行上限。
当代做的产品是“绿、科、健、全、海”,即绿色、健康、科技、全龄、海外生活,还有全生命周期、生活家园、运营服务的提供商。这是当代给自己的标签,也是当代产品的标准。
拒绝光污染 铝板有内涵
四合院的外墙是用铝板做成的,这种铝是经过特殊的工艺,使得太阳光在晒到这个铝板的时候是漫反射,而不是镜面反射,这样就解决了在城市化过程中的城市光污染的问题。因为铝板是黑体,所以它能把太阳光的能量百分百的吸收转化为热能,热能进行热辐射。


外墙外遮阳起到遮挡太阳光光照的作用。让太阳的热量尽可能被遮挡,同时不影响对人们视线的干扰,所以,外墙外遮阳的卷帘是按照靠近北回归线的纬度,22°设计的。在冬天十二点太阳光都能够进来。在夏天的时候太阳光再就九、十点的时候就已经被挡住,但是外面会有百分之五的光线被人看见,使得室内光线依然通透,
同时,低温辐射玻璃,可吸收百分之九十九的紫外线。采用高透型LOW-E玻璃,可见光通过率百分之八十以上,并有效抵挡红外线让室内恒温。

看得见的艺术,看不见的技术 

 
 

对建筑技术了解,需要大量的时间,但目前,武汉人对技术的了解没有耐心,如何解决武汉人评判标准与当代企业诉求之间的矛盾?
据介绍,在当代有两个展示,样板房与科技人居体验馆,科技人居体验馆在9月下旬将会开放,通过销售的讲解与现场展示,能达到一定的传递。企业需要不断传达,但肯定会需要时间。
当代置业希望做一个人居体验的标杆,逐步让市场体验到产品,然后通过他们自己的入住体验向市场传达产品的优势。
房地产开发需要跟客户互动,第一是适应客户需求,第二是引导客户需求,第三是创造客户需求,这是最难的,在适应要求的同时还要不断引导,经过多年的努力,当代正逐步让客户接受这种理念。张鹏强调,对于当代来说,既要紧密结合市场,又要坚持自己的理念,不能自己孤芳自赏。事实上,当代稳步的增长率也说明了当代正在妥协中不断前进。

布局武汉,深耕江城

 

当代的产品线有刚需、改善和终极置业,进入每一个城市都希望有这种纵深。当代认为这样最安全,否则企业一旦遇上问题,就会亏本,就要断臂求生。当代选择深耕四大片区华北,华东,华南,华中。过去,当代置业在汉阳与光谷做了一些项目,但亮点不够突出,没有把当代置业的价值体现出来
当代置业在武汉的目标是,15个盘以上,年销售额达到60亿起步,100亿稳定。
张鹏表示,武汉人对新事物和理念的接纳性很高,当代置业对武汉市场看好。
当代也在整个湖北都做了详细的调研,筛选了一些其他的城市,招、拍、挂,绝对不放弃,兼并收购、股权合作、基金管理、再建这几种方式多管齐下。返回武汉365淘房>>      

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